+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Законодательство о приватизации муниципального жилья

Решение по приватизации будет вынесено в течение месяца. Для этого с пакетом бумаг обратитесь в ЦПАУ. Другие люди могут регистрироваться здесь только по согласию владельца. Но если они проживают в квартире по договору аренды, то основанием для регистрации станет этот документ, и письменное подтверждение не нужно. Чтобы сняться с регистрации в отдел подаются такие документы: заявление; платежка об уплаченном административном сборе; военный билет, или документ, заменяющий его. Если снимают с регистрации несовершеннолетнего, то необходимо сразу же обеспечить его проживание по другому адресу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация жилья официально стала бессрочной

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя, государство продлило срок приватизации до 1 марта года.

Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер.

Важно помнить, что участвовать в приватизации квартиры возможно только один раз. Исключением являются люди, участвовавшие в ней детьми , то есть до достижения летнего возраста. Однако есть такие граждане, которые в силу каких-либо обстоятельств не желают становиться владельцами квадратных метров.

Тогда для того, чтобы другие жильцы данной квартиры смогли оформить ее в собственность, им необходимо оформить отказ от участия в приватизации.

Нельзя заставить человека в принудительном порядке оформить государственную собственность на себя. В связи с чем вопросы, где нет возможности добиться согласия всех , имеющих такое право, решаются в судебном порядке.

Право на участие в приватизации Приватизация является бесплатной передачей жилья из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан.

Исключением являются жильцы, имеющие временную прописку. Они не могут участвовать в процессе приватизации квартиры, в которой временно проживают. Тем не менее, не каждая жилплощадь подлежит приватизации. К жилью, которое не может передаваться частным владельцам, относится: комнаты в общежитиях; квартиры, расположенные на закрытых территориях например, военных городов ; помещения, находящиеся в аварийном состоянии и подлежащие сносу; квартиры-музеи и другие памятники искусства; квартира, расположенная в доме, который вписан в план на реконструкцию.

Жилье, которое возможно передать в частную собственность оформляется в совместную собственность, либо в общую долевую.

Однако, совместная собственность, то есть без выделения долей возможна только между супругами. Надо иметь в виду, что жилье, приватизированное супругами в совместную собственность, не подлежит разделу в случае развода. Это имущество не является совместно нажитым имущество, поскольку передается безвозмездно.

Также важно знать, что невозможно осуществить приватизацию части квартиры. Можно оформить в частную собственность только всю квартиру целиком. Однако и из этого правила имеются исключения. Участники приватизации и их права При проведении приватизации жилья должно быть письменное согласие от каждого участника.

Такое согласие должны дать все совершеннолетние граждане и лица, которым исполнилось 14 лет. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то они автоматически являются участниками вышеуказанной процедуры.

Это связано с тем, что от детей не принимается отказ от участия в приватизации. В их интересах будет действовать законный представитель. В приватизации могут участвовать те лица, которые по какой-либо причине временно отсутствуют по месту прописки.

К ним можно отнести лиц: отбывающих наказание в тюрьме; работающих вахтовым методом; проходящих службу в армии и др. В случае проведение такой процедуры без их участия, это чревато тем, что по возвращении они могут обжаловать приватизацию. Такая сделка будет признана судом недействительной.

Лица, признанные судом недееспособными, также имеют право получить от государства квартиру или долю в ней. От их имени и в их интересах будет выступать опекун.

Участвуют ли дети в приватизации Законодательство России в данной области постоянно меняется. Это связано с тем, что права детей находятся под защитой государства.

Как уже было сказано, несовершеннолетние автоматически являются участниками перевода жилья в частную собственность. То есть они не могут отказаться от участия. Ранее до вступления в силу изменений закона дети просто не участвовали в приватизации жилья.

Однако, несмотря на то, что гражданин участвовал в данной процедуре, будучи ребенком, он имеет право по достижении им совершеннолетия повторно воспользоваться этим правом. При этом несовершеннолетние подразделяются на две категории: от 0 до 14 лет; от 14 до 18 лет.

Первая категория не может самостоятельно подписывать согласие и документы. За них это делают законные представители родители, опекуны, попечители. Вторая категория самостоятельно выражает свое согласие на участие в приватизации, но с согласия родителей или опекунов.

То есть все документы потребуется подписывать в их присутствии. При приватизации квартиры с участием ребенка, ему полагается доля в квартире, равная доли взрослого-участника. Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка Бывают такие случаи в жизни, когда дети остаются проживать в квартире одни в силу различных причин,например, родители умерли или лишены родительских прав и по решению суда выселены.

Тогда жилье в течение 3 месяцев подлежит приватизировать на детей абз. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он вправе самостоятельно обратиться в местную администрацию с заявлением с согласия органов опеки и попечительства.

Если же он младше этого возраста, то за него обращаются представители. Иногда сами родители решают оформить объект недвижимости на ребенка.

В этой ситуации все зарегистрированные по данному адресу пишут отказ от участия в приватизации. Обязательно нужно получить согласие органов опеки. Ребенок становится единоличным собственником жилья. Однако, далее с такой квартирой нельзя совершать какие-либо сделки без согласия органов опеки.

Для одобрения со стороны органов опеки, ребенку нужно предоставить жилплощадь не меньше, чему него имеется по документам. Нельзя ухудшать его положение и нарушать тем самым его права. Как правило, распорядиться ею можно только по достижении ребенком совершеннолетия.

Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры Ст. Исключением являются несовершеннолетние, которые могут поучаствовать в этой процедуре дважды, то есть в первый раз будучи ребенком, во второй раз — после достижения совершеннолетия. Иногда граждане, приватизировавшие квартиру, хотят отказаться от нее, например,в связи с большим размером налогов, которые они не в состоянии платить и др.

Закон позволяет провести расприватизацию, то есть передать квартиру обратно государству или муниципалитету. Однако, при этом право на приватизацию считается использованным.

Приватизация без согласия прописанных Действительно в соответствии с российским законодательством осуществить приватизацию возможно только с согласия всех лиц, зарегистрированных прописанных по этому адресу. Однако, зачастую складывается так, что достигнуть единого решения не представляется возможным.

Тем не менее, надо иметь ввиду, что в квартире могут быть прописаны те лица, согласие которых и не требуется. К таковым относятся: граждане, использовавшие свое право и получившие квартиру долю в ней от государства; несовершеннолетние граждане; граждане, которые предоставили отказ в надлежащей форме; граждане, подлежащие выселению по решению суда.

Иногда случается так, что приватизация возможна только в принудительном порядке, то есть через суд. Основания для обращения в суд: имеются граждане, которые не согласны приватизировать жилье; неизвестно местонахождение одного из прописанных жильцов, либо он просто проживает в другом месте; муниципалитет отказал по какой-либо причине; дом не включен в Единый государственный реестр.

Квартира является единым объектом, и приватизировать ее можно только целиком. Нельзя оставить часть долю квартиры человека, который выступает против приватизации в муниципальной собственности.

Тем не менее, существует способ, как приватизировать часть квартиры. Для этого нужно произвести выдел доли в натуре. Бюро технической инвентаризации БТИ должно признать комнату в этой квартире самостоятельным объектом недвижимости. И только после этого будет возможно оформление права собственности на эту долю квартиры.

Если же гражданин прописан в данной квартире, но долгое время не проживает в ней, то необходимо обратиться в суд. Итак, нужно подать исковое заявление с требованием о снятии такого гражданина с регистрации по данному адресу. При этом в суд нужно предоставить доказательства о длительном отсутствии человека.

Судом будет принято решение о принудительном выселении гражданина. После чего появится возможность начать процедуру оформления жилья в частную собственность. После того как решение суда вступает в законную силу с ним нужно идти в Росреестр и регистрировать право собственности на квартиру.

Можно ли участвовать в приватизации, если не прописан в квартире Для того, чтобы стать участником приватизации необходимо совпадение следующих условий: гражданин обязательно должен проживать по этому адресу; гражданин должен быть прописан там же. Но данное обстоятельство прямо в законе не прописано, а лишь вытекает из законодательства РФ.

В России предусмотрен такой режим — гражданин обязан быть прописан в том месте, в котором проживает, иначе это является административным нарушением, которое влечет за собой наложение штрафа ст.

Отказ от участия в приватизации квартиры Участие в приватизации является правом гражданина, а не его обязанностью. В связи, с чем бывают случаи, когда человек не хочет участвовать в приватизации.

Тогда он должен написать отказ. Отказ оформляется письменно и в обязательном порядке заверяется нотариусом. Важно знать, что нельзя отказаться от участия в пользу кого-то из участников.

Доля отказавшегося лица делится между всеми остальными участниками в равных частях. Между тем гражданин, оказавшийся от участия в приватизации, сохраняет за собой право пользования помещением, то есть он не может быть выселен по желанию собственников. Соответственно он сохраняет за собой право пожизненного пользования и прописки данной квартирой.

Заключение После завершения процесса приватизации человек переходит из статуса нанимателя в статус собственника. Этот статус дает ему право распоряжаться теперь уже своей недвижимостью по своему усмотрению, а именно продать, обменять, подарить и др.

Также такая недвижимость может наследоваться в случае смерти владельца. Между тем к минусам появления собственности можно отнести такую обязанность, как уплата налога на имущество.

А он в условиях изменившегося законодательства в этой области может быть достаточно высоким и не каждому по карману.

Паспорт услуги

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя, государство продлило срок приватизации до 1 марта года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер.

Комитет по делам записи актов гражданского состояния Порядок обжалования Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Жилищным комитетом, должностными лицами Жилищного комитета, государственными гражданскими служащими Жилищного комитета в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

Как приватизировать муниципальную квартиру? Список необходимой документации Приватизация муниципальной квартиры после смерти Проживая в муниципальной квартире, ее владелец является только нанимателем данного жилья и имеет право пользоваться подобным жильем. Собственник этого жилого помещения — муниципальное образование. Но в данной ситуации лица имеют право произвести приватизацию муниципальной жилплощади, в которой они зарегистрированы, точнее, стать ее собственниками. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с приватизацией муниципального жилья, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален.

Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье

Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи на территории сельского поселения Узуновское Московской области в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности сельского поселения Узуновское Московской области в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Приватизация жилищного фонда на территории сельского поселения Узуновское Московской области осуществляется в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от Передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения Узуновское Московской области осуществляется Главой сельского поселения Узуновское Московской области. Утратил силу решение СД от Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда 2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются: - добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность; - бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений; - однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Право на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутой между этими гражданами договоренностью.

An error occurred.

Осуществление передачи приватизации жилых помещений в собственность граждан. Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу Муниципальную услугу предоставляет Администрация Октябрьского сельского поселения. Срок предоставления муниципальной услуги Срок предоставления муниципальной услуги составляет 46 рабочих дней со дня подачи заявителем заявления на передачу в собственность жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма и приложенных документов. Для оказания муниципальной услуги Администрацией в рамках межведомственного взаимодействия запрашиваются следующие документы: - справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья в Октябрьском сельском поселении не было использовано выдаёт Рыбинское отделение Ярославского филиала Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ ФГУП, Ярославская обл.

N О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации с изменениями от 23 декабря г. Федеральным законом от 20 мая г.

Общие положения 1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда далее - Административный регламент разработан в целях обеспечения информационной открытости и прозрачности предоставления муниципальной услуги, информированности потребителей этой услуги о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги и повышения доступности муниципальной услуги 2. Сведения о предоставлении муниципальной услуги.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются: 1 добровольность приобретения гражданами Российской Федерации жилых помещений в собственность; 2 бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений; 3 гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Передача гражданам Российской Федерации в собственность жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда, производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. При этом жилое помещение сохраняется за несовершеннолетними детьми в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов попечителей , если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья - афёра властей

Общие положения Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации далее - федеральное имущество , субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и или юридических лиц. Статья 2. Основные принципы приватизации государственного и муниципального имущества 1. Приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда

Источник: Фотобанк Московской области , Оксана Калмыкова За услугой заявитель или его представитель может обратиться в администрацию муниципалитета Московской области лично, через многофункциональный центр, а также посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг, воспользовавшись электронной формой заявления. После рассмотрения заявления и комплекта документов заявитель получает справку об участии неучастии в приватизации или отказ в ней. Сроки оказания услуги Максимальный срок оказания услуги составляет 15 дней. Регистрация заявления и документов займет один рабочий день. За услугой может обратиться гражданин Российской Федерации или его представитель. Необходимые документы Источник: РИАМО , Александр Кожохин При обращении за услугой гражданин обязательно должен представить заявление на получение справки об участии или неучастии в приватизации муниципального жилого фонда, а также удостоверяющий личность документ. В зависимости от обстоятельств дополнительно представляются: - доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя действовать от его имени; - удостоверяющий личность представителя заявителя документ; - подтверждающие смену фамилии, имени и отчества заявителя или членов его семьи документы; - оригинал выписки из домовой книги с места жительства; - архивная выписка из домовой книги, содержащая сведения о гражданах, которые когда-либо были зарегистрированы в жилом помещении; - заверенная копия свидетельства о рождении ребенка. Обжалование отказа в предоставлении услуги Заявителю могут отказать в предоставлении госуслуги, если: - в документах и заявлении содержится противоречивая или недостоверная информация, - форма или содержание представленных документов не соответствует административному регламенту, - заявление подал гражданин, не имеющий соответствующих правомочий.

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. . В случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти.

Приватизировать госквартиру могут только те граждане, которые занимают ее по договору социального найма. Он заключается с теми, кто состоит на учете как нуждающийся в улучшении условий. Виды сделок Лица могут занимать помещения фонда на основании соглашения социального найма или ордера на вселение.

Федерального закона от Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы: юридические лица: заверенные копии учредительных документов; документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо ; документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица копия решения о назначении этого лица или о его избрании и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

Жилищная приватизация теперь не только бесплатная, но и бессрочная.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи семей , в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь. Срок предоставления услуги В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по оформлению приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда I. Общие положения 1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по оформлению приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда далее — Административный регламент определяет сроки и последовательность совершения Комитетом по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска действий, связанных с оформлением приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда. Предоставление муниципальной услуги по оформлению приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с: Жилищным Кодексом Российской Федерации от Федеральных законов от

Письмом Минстроя России от 16 июня г. Рассмотрев указанные позиции, Рабочая группа Совета по реализации права граждан на доступное жилье высказывает свое мнение. Конкретизируя уже урегулированные федеральным законом отношения, в том числе в соответствии со сложившейся судебной практикой, законопроект не перераспределяет полномочия местного значения и компетенцию государственных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, и не предусматривает возможность заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся в частной собственности владельца здания. Распространение к соответствующим отношениям норм о договоре социального найма возложит на собственника обязанность заключать с гражданами, вселившимися в жилой дом после государственной регистрации права собственности на здание дома, срочные договоры найма с оплатой жилищно-коммунальных услуг по тарифам муниципального жилищного фонда социального использования раздел VII ЖК РФ , перезаключая их на этих же условиях на следующий новый срок.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лев

    Мужик .но но но одни но закон но закон но.ах увы и т.д.